Byggledare till Fastighetsavdelningen

Vill du arbeta nära byggprojekten och bidra till att kommunens fastigheter utvecklas med rätt kvalitet, i rätt tid och med god arbetsmiljö? Vi söker en erfaren byggledare som företräder kommunen som beställare ute i produktionen. En stor del av din arbetsvecka tillbringar du på byggarbetsplatserna, i nära samarbete med projektledare och entreprenörer.

Fastighetsavdelningen består av ett 50-tal anställda och ansvarar för ca 430 000 m2 lokalytor, skolor, förskolor, kultur och idrottslokaler samt vård och omsorgsboende varav drygt 100 000 m2 är inhyrda lokaler och lägenheter fördelade på nästan 200 avtal.

Avdelningen består av 3 enheter, förutom Fastighetsprojektledningsenheten är det ocksåFörvaltningsenheten    samt Kund och teknikenheten.

På vår enhet jobbar vi ihop som ett team och löser problem tillsammans, ingen är bättre än någon annan. Vi jobbar ständigt med förbättringar och finslipar våra processer.

1 plats(er).

ARBETSUPPGIFTER
Som byggledare är du beställarens operativa representant under genomförandet. Du följer arbetena på plats, bevakar entreprenadens framdrift och uppmärksammar avvikelser mot avtal, handlingar, tidplan och krav. Du driver byggfrågor i dialog med entreprenören och ger projektledaren underlag för beslut. Projektledaren ansvarar för projektets helhet; du bidrar med byggledningens perspektiv och uppföljning i produktionen.

I arbetet ingår att:

• vara regelbundet ute på byggarbetsplatserna och följa upp utförande, kvalitet, tidplan och arbetsmiljö
• granska och samordna tidplaner, arbetsberedningar och kritiska arbetsmoment tillsammans med entreprenörerna
• fånga upp risker och avvikelser tidigt, föreslå åtgärder och följa upp att de genomförs
• hantera frågor och svar samt bereda och följa upp ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) tillsammans med projektledaren
• delta i bygg- och produktionsmöten och dokumentera observationer, beslut och uppföljning i projektverktyget
• stötta projektledarna med bygg- och produktionsteknisk kompetens i projektering och upphandling
• medverka vid besiktning, feluppföljning och överlämning till förvaltningen.

Du har många kontakter med entreprenörer, konsulter, projektledare, förvaltare och tekniska specialister. Närvaron på byggarbetsplatserna och den löpande uppföljningen är kärnan i rollen. Stöd i tidiga skeden och överlämning förekommer när projekten behöver det.

En vanlig arbetsvecka kan se ut så här:

Du besöker pågående entreprenader, stämmer av framdrift och kommande kritiska moment med entreprenören och tar frågor och avvikelser vidare med projektledaren. Du deltar i byggmöten, granskar arbetsberedningar, följer upp ÄTA och dokumenterar i projektverktyget. Vissa veckor granskar du även handlingar inför en upphandling eller deltar vid besiktning och överlämning.

KVALIFIKATIONER
Vi söker dig som har:

• gymnasial utbildning, gärna inom bygg eller teknik
• mångårig erfarenhet som byggledare eller från en likvärdig roll med gedigen erfarenhet av byggproduktion
• god förståelse för byggprocessen, entreprenadformer och beställarens ansvar
• utbildning och kompetens för uppdrag som BAS-P och BAS-Ugod svenska i tal och skrift
• vana att arbeta med digitala projektverktyg och dokumentation
• B-körkort

Det är meriterande om du har arbetat som offentlig beställare eller byggherre, med offentligt upphandlade entreprenader, entreprenadjuridik (till exempel AB och ABT), AMA och ÄTA-hantering. Eftergymnasial byggteknisk utbildning är också meriterande. Vi värdesätter relevant praktisk erfarenhet högt.

Så arbetar du

Strukturerat  - Du planerar och prioriterar i flera parallella projekt, dokumenterar tydligt och följer upp frågor tills de är avslutade.

Stabilt - Du behåller lugnet under tidspress och vid meningsskiljaktigheter. Du står för beställarens krav och bemöter andra sakligt.

Kreativt - Du hittar genomförbara lösningar när förutsättningarna ändras och väger in kvalitet, arbetsmiljö, tid och avtal.

Samarbetsorienterat - Du lyssnar till entreprenörer och kollegor, förklarar förväntningar tydligt och driver frågor framåt tillsammans med andra.

Du är också lösningsorienterad, vilket innebär att du fångar problem tidigt och föreslår åtgärder som fungerar i produktionen.

Anställningsform: Tillsvidareanställning.
Varaktighet: Tillsvidare.

Samhällsbyggnadsförvaltningen i Järfälla kommun är en förvaltning med ett brett uppdrag med ansvar för allt från tidiga skeden i samhällsbyggnadsprocessen till drift och förvaltning. Vi är drygt 320 medarbetare som tillsammans arbetar för verksamheten under miljö- och bygglovsnämnden, tekniska nämnden och kommunstyrelsen. Järfälla är en expansiv kommun, vi växer både geografiskt och organisatoriskt.

Järfälla har norra Stockholms mest spännande geografiska läge och växer snabbt. Vi erbjuder en arbetsplats med stor variation och goda utvecklingsmöjligheter. Läs mer om hur det är att jobba hos oss på http://www.jarfalla.se/jobbaijarfalla

Vi genomför arbetspsykologiska tester vid denna rekrytering.

Vi genomför begränsade bakgrundskontroller för slutkandidaterna vid detta anställningsförfarande. I de fall utdrag ur belastningsregistret är lagstadgat kommer du även behöva uppvisa ett sådant utdrag. För mer information om hur vi arbetar med bakgrundkontroller och säkerhetskontroller, se http://www.jarfalla.se/bakgrundskontroller

Vi undanber oss alla erbjudanden om annonserings- och rekryteringshjälp i samband med denna annons.